ビル管理士総合情報.com(穴埋め形式)「清掃3」

清掃3

洗剤・剥離剤・床維持剤

界面活性剤

■■■は少量で水の界面における挙動を著しく変化させ、その ■■■を弱める。それによって対象物を濡らす。浸透する。汚れを離脱させ ■■■に溶け込ませる。汚れの ■■■を防止するなどの作用がある。
合成洗剤は界面活性剤の種類によって ■■■、 ■■■、 ■■■、 ■■■などに分けられる。
合成洗剤は ■■■や ■■■に良く溶け硬水中でも ■■■は失なわない。
洗剤の洗浄効果は必ずしも、濃度に ■■■しないので、最適な濃度で使用し、作業後必ず清水で十分な ■■■をする。

助剤

助剤として用いられた ■■■が湖沼の ■■■をもたらしたため現在は使われていない。
界面活性剤の表面張力を ■■■、pHの調整、洗浄力を阻害する ■■■、 ■■■の封鎖等の作用をもつ。
■■■とよばれ洗剤の効果を高め、その作業を補うもの。

万能洗剤(一般洗剤)

pH9～11の ■■■性である。
■■■や ■■■などの洗浄作業に使われる。
■■■系、 ■■■系の ■■■剤を併用
■■■等の助剤を含む。
助剤の添加を控えて ■■■や ■■■を添加したものもある。

酸性洗剤

■■■、 ■■■などの建材には使用できない。
■■■等の洗浄に用いる。
■■■を配合しているので尿石などの除去に有効。
塩素系の薬剤と混ぜると ■■■が発生して危険。

カ―ペット用洗剤

高級アルコ―ル系の極めて発泡性の ■■■界面活性剤で、繊維を傷めないように ■■■になっている。
残った洗剤分の ■■■や ■■■等の特徴がある。

強アルカリ性洗剤

■■■を含む頑固な汚れに使用。
厨房やガレ―ジの ■■■、ゴム系のタイルには ■■■。

表面洗剤

弱アルカリ性で、泡立ちが ■■■してある。
床面に塗布した ■■■の皮膜の手入れ用として作られた。
■■■には一般洗剤とかわらない。
■■■を配合してあるものが多い。

剥離剤

■■■や ■■■を主剤としたものに界面活性剤を添加され強アルカリ性、ゴム系、リノリウム系の ■■■を起こすので使用できない。
残留していると ■■■した床維持剤が粉化する可能性があるので使用後は ■■■を十分に行う。
■■■を傷めることがあるので使用には注意が必要。

床維持剤

床維持剤は床の ■■■、床の表面の ■■■、床の ■■■、 ■■■の向上の目的で使用する。

フロア―ポリッシュ

物理的化学的に容易に ■■■できるタイプの床保護剤

油性フロア―ポリッシュ

油性フロア―ポリッシュは不揮発性成分を ■■■に溶解又は分散させたものをいう。

乳化性フロア―ポリッシュ

乳化性フロア―ポリッシュは、ろう状物質、合成樹脂等の不揮発成分と揮発性溶剤とを水に ■■■させたもので、 ■■■の含有量が不揮発成分よりも ■■■ものをいう。

フロア―ポリッシュ　ポリマ―タイプ

不揮発性分が合成樹脂などの ■■■が主原料、一般に市販されている製品では ■■■が普及している。

フロア―ポリッシュ　ワックスタイプ

不揮発性分として ■■■類、 ■■■物質を主成分とする。

フロア―シ―ラ

乾燥後に形成される被膜が物理的化学的に容易に ■■■タイプの床保護剤

フロア―オイル

表面加工されていない ■■■の保護に用いる。常温で ■■■の鉱油を主体とする。

床の清掃

床材

床材には ■■■と ■■■などがある。

弾性床材

種類	特徴
リノリウムリノタイル	■■■洗剤・水に弱い
塩化ビニルタイル	剥離剤・洗剤に対して耐性が ■■■
ゴムタイル	耐磨耗性に優れる。溶剤・ ■■■洗剤に影響される。
アスファルトタイル	耐水性あり、 ■■■に乏しい
塩化ビニルシ―ト	剥離剤・洗剤に対して ■■■が大きい

硬性床材

種類	特徴
大理石	吸水率は低く、耐酸性、 ■■■に乏しい
花崗岩	アルカリ、酸、油には耐性があるが ■■■に乏しい
テラゾ―	■■■に乏しい
モルタル・コンクリ―ト	■■■に乏しく表面の凸凹が激しい
セラミックタイル	耐酸性、耐アルカリ性があり、 ■■■も大きい

硬性床材の清掃時の注意点

石材系の床では、油等が染み込みやすいので、 ■■■のダストモップの使用は注意を要する。
大理石、テラゾ―は ■■■を使用できない。
一般に、硬性床材は多孔質であったり、細かい凹凸があって汚れやすいので、 ■■■等、水分を ■■■少なくすることが必要である。
洗浄に際しては、 ■■■と ■■■の選択がポイントとなり、作業上では、汚水や洗剤分を完全に除去することが大切で、リンスをしたり、凹凸のある床材では、 ■■■の使用も効果的である。
花崗岩は耐酸性、 ■■■があるが、大理石と同様の手入れが基本てある。

ドライメンテナンス作業法

ドライメンテナンス作業法は ■■■の主流とされる清掃方法である。
汚れの程度と質に応じ、 ■■■に装着するパットの種類を変えて ■■■を削り、その後 ■■■を補充する床管理方法である。

スプレ―バフ法

スプレ―バフ作業法は ■■■と ■■■を除去する作業。洗浄つや出し作用を持つ液を ■■■しながら、専用パッド ■■■で磨く作業。

ドライバフ法

歩行により光沢度の低下した被膜を、 ■■■を含まないフロア―パッド( ■■■)で研磨し、光沢度を回復させる作業である。 ■■■を使用せず、一般の床磨き機、または超高速床磨き機(1000回転以上)で磨く。床面の土砂、ほこりを ■■■に除去してから作業を行う。

スプレ―クリ―ニング法

汚れや傷が内部に入り込んだ場合は、 ■■■のある ■■■をかけながら少し ■■■緑・青パッドを装着した200回転の床磨き機を用いて、バフィングを行う。
これによりワックス層が数層削れるので、その後またフロア―ポリッシュを ■■■塗布しバフィングにより皮膜の形成を行う。

ドライメンテナンスのメリット

■■■でも作業が可能で、日常作業に組み込むことができる。
水や ■■■を使用しない。(安全性が高い・・すべり、転倒など)
■■■水をまき散らさない(環境汚染の問題が少ない)
前方に進む作業が主になるので、 ■■■の導入が容易。
使用する ■■■が少ない(作業費用の削減ができる)
■■■が可能(単独作業ができる)
■■■が少ない。
個人の ■■■に合わせて作業ができる。
技術の向上により ■■■が上がる。
作業の標準化、 ■■■化がしやすい。
一定期間を通じての ■■■は高い。
部分 ■■■がしやすい。
■■■清掃である。

ドライメンテナンスのデメリット

■■■あるいは ■■■の作業に対する理解が必要になる。
床材への ■■■に注意が必要
■■■を定める必要がある。
■■■の台数が相当必要。
■■■が高い。
■■■・ ■■■が必要。
綿密な ■■■が必要となる。

カ―ペットのパイル

■■■とはカ―ペットの表面にある毛足のこと。

カ―ペット床の清掃

パイル表面の粗ごみは、 ■■■で除去
しみは付着後できるだけ速やかに ■■■。
繊維床に付着した土砂やほこりは時間の経過とともに ■■■に沈み込むので吸引力の強い ■■■などで吸引除去する。
汚れが目立つ場所では ■■■を行う。
スポットクリ―ニングは除じんで除去できない汚れがパイルの ■■■に行う洗浄である。パウダ―方式、拭き取り方式、エクストラクション方式があり、場所により使い分ける。
全面クリ―ニングはパイル奥の ■■■と、全体の調和を保つために行う。シャンプ―後に ■■■をする方法と、汚れと残留洗剤の除去に最も適している。方法としては、ロ―ラブラシ方式、エクストラクション方式、シャンプ―クリ―ニング方式、スチ―ム洗浄方式がある。
パイルのほつれ等は ■■■する。